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交通运输部连夜派出应急小分队赴马来西亚救援落水船员

2019-08-24 06:59 来源:商都网

  交通运输部连夜派出应急小分队赴马来西亚救援落水船员

  申请人主要为来自中东的雅兹迪人。巴拉塔告诉调查人员,他2001年至2016年给秘鲁总统候选人送了数以百万计美元。

”姆南加古瓦呼吁津巴布韦民众和企业对目前出现的现金短缺现象保持耐心。政府应该通过提升违法成本杜绝互联网企业肆意妄为。

    研究人员认为,这一研究对人们理解语言进化及其生物学基础具有重要意义,有望帮助人们改进外语学习,以及治疗自闭症、失语症和诵读困难症等语言障碍。”现年67岁的莱姆巴则表示,“希望新的政府能够更加包容,在国家资源的分配方面,我希望总统能够一视同仁、人人平等,而不应依附于政治党派的裙带关系”。

  自民党前干事长石原伸晃也在石原派总会上表示“(疑点)不断出现,很多人对此表示震惊”。调研结果显示,超过80%的受访学生每周上网多于三次,三分之一受访者每天都会上网。

我们很欢迎更多他国的优秀文化走进中国,更期待看到优秀的中华文化走出去”。

    姆南加古瓦现年75岁,深得军方支持,曾被视为穆加贝最可能的“接班人”。

    阿尔曼说:“我们希望并且相信这一研究将深化我们对语言的理解,促进外语学习和改善语言障碍。报告称,全球对可再生能源发电的投资是对化石燃料和核能发电投资总和的两倍多。

    欧尔班则指责欧盟和西方非政府组织借助媒体力量干预匈牙利大选。

    但随着美国、中国和其他石油进口国提出更多投诉,并且考虑到油价在仅仅12个月上涨逾50%,欧佩克和俄罗斯正重新讨论减产协议。他表示,津中两国是传统友好国家,巩固和发展两国友好关系是他的一个重要任务。

  同一个瀑布景观,两次被列入世界自然遗产。

  大家比较关注的一个是穆加贝时代制定的本土化政策是否会改变,即外国人在津开公司需将51%的股份转让给当地人。

  人民网北京3月27日电(记者杨牧)27日,中国国际新闻交流中心非洲、亚太分中心2018年项目联合开班仪式在北京举行。德国赛区参赛的大学生中,非汉学专业的选手在增多,还有越来越多到德国留学的外国学生的身影。

  

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房企一季度成绩单 业绩分化流动性趋紧

2019-08-24 09:30
来源:第一财经日报 作者:蔡胤

宏观调控与销售增长放缓的背景下,2016年房地产行业高增长的局面难以持续。从上市房企新近披露的年报和一季报来看,不同规模的公司在业绩和融资能力方面呈现两极分化。一方面,大型房企仍然维持较高增速,今年全年有望实现净利润增长。另一方面,不少中小房企今年一季度亏损或净利润同比下降。

限购措施将导致开发商销售的逐步放缓,流动性也将收紧。而开发商设定的销售增长目标,也将令竞争进一步加剧。大城市土地的竞争又可能推高地价并挤压利润率。接受第一财经采访的多家机构预计,2017年无论是从政策环境、还是流动性改善空间,房企都将面临比2016年更大的压力,而目前业绩表现亮眼的龙头房企,也将展开更加激烈的角逐。

业绩分化

从上市房企交出的一季度成绩单来看,大型房企仍普遍表现突出,销售额及增速都保持在较高水平,中小房企则面临较大业绩压力。

举例来看,一季报显示,万科今年一季度实现销售面积988.2万平方米,销售金额1502.7亿元,同比分别增长81.1%和99.7%。碧桂园4月10日披露的销售数据显示,今年一季度该公司合同销售金额为1506.6亿元,销售建筑面积约1664万平方米。克而瑞研究中心最新统计的今年1月~4月的销售数据显示,期间碧桂园销售额为2006.6亿元,排在第一位,万科以1915.7亿元居于其次。此外,今年一季度销售增长较快的还有招商蛇口,其销售额为265.1亿元,同比增长了100.8%。

根据Wind数据,截至5月1日,按照申万一级行业分类,136家上市房企公布2017年一季报。其中,73家房企实现营收同比增长,91家公司实现净利同比增长。这是一份颇为积极的整体成绩单,但分企业来看,在大型企业强者恒强的同时,中小房企则面临着业绩下滑的压力。

今年一季度,一些房企亏损明显。同样是上市公司的中房地产日前在公告中称,预计该公司一季度亏损约2438万元,是去年同期的四倍。中房地产称,亏损原因是新项目拓展、销售扩大、增加人员配置等因素,导致销售费用、管理费用较上年有较大幅度的上升。另外报告期内部分项目利润率较低,导致整体利润率下降。无独有偶,京汉股份也预计,该公司今年一季度营业收入为3.77亿元,同比增长18.21%,但净利润为-2120.55万元,同比下降了757.45%。该公司解释,业绩亏损原因包括房地产项目大部分尚未交付,而已交付确认收入项目为自住房及两限房项目,毛利率较低等。

此外,还有一些老牌房企出现净利润下滑的局面。金融街4月14日发布的一季度业绩预告称,该公司一季度净利润为5.1亿元~5.9亿元,同比下降35.0%~25.0%。

房企成绩分化的趋势,在券商的研究中也得到了佐证。日前,在105家上市房企中,中信建投房地产团队细分出4家龙头房企,32家中型房企以及20家小型房企,以此考察A股房企去年全年和今年一季度的经营情况。该团队发现,市场回暖之下,上市房企销售规模全面扩张。而分层级来看,规模上的“马太效应”表现突出。以销售增速这一指标为例,排名前10的上市房企去年平均销售增速为60%,今年一季度更是达到101%,而排名50位~100位的房企增速则分别为60%和61%。

流动性趋紧

作为资金密集型行业,融资成本高低影响房企利润表现。从去年到今年的情况看,融资的好年景正在过去,房企正在面临融资成本回升的压力。

穆迪日前提供给第一财经的统计数据显示,其受评开发商在今年第一季度发行的国内债券仅8笔,金额为158亿元,而去年同期为41笔,金额为1160亿元,二者的规模悬殊可见一斑。来自中原地产的统计数据称,今年一季度,全国房企包括私募债、公司债、中期票据在内的发债金额仅为649.5亿元,同比减少了83.8%。

面对国内发债放缓,不少房企诉之境外发债。然而一个现实是,境外债券发行正在面临境内监管部门更严格的监督,因此境外债券发行很可能在今年一季度的活跃期之后有所放缓。这意味着,即便目前大型开发商的流动性重组,但从行业整体情况看,今年流动性可能受到限制。

“由于 2017 年初以来销售趋缓,以及国内债券发行大幅放缓,我们预计开发商的流动性将逐渐趋紧,但实力较强的开发商仍将保持顺畅的融资渠道。”穆迪在刚刚出炉的中国房地行业展望报告中预计,国内银行将继续向开发商提供贷款,但银行仍将审慎选择,他们倾向于财务实力雄厚、运营记录良好的大型开发商。与此同时,境外债券市场和银行融资渠道则仍将向优质开发商放开,这些开发商将就这些选择权衡其融资成本和汇率风险。

穆迪于2015年6月将中国房地产行业展望从负面调整为稳定,此后展望一直为稳定。然而2016年9月底以来,政府实施的新一轮楼市限制措施,让开发商的运营环境更具挑战性。在这样的环境下,大型房企仍在努力增加市场占有率。

在穆迪看来,限购措施将导致开发商销售逐步放缓,流动性逐步收紧。而受评开发商继续设定 2017 年较高的销售增长目标以提高市场份额,这将令竞争进一步加剧。穆迪提醒,开发商对大城市的侧重也加剧了对土地的竞争,推高了地价并挤压利润率。与此同时,中信建投房地产团队也预计,2017年无论是从政策环境、还是流动性改善空间,都预计比2016年存在压力,且今年碧桂园等龙头房企之间竞争将更加激烈。


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